Unieke kans! Mooi Appartement in hartje binnenstad.

Objectomschrijving

Schitterend appartement op de eerste verdieping met uitzicht op de monumentale 
Grote Sint Laurenskerk.

Het appartement is eind 2004 gemoderniseerd. In 2006 is de badkamer verbouwd, waardoor het appartement uiteindelijk een algehele moderne en lichte uitstraling heeft verkregen. Door de gunstige ligging is het hier in alle seizoenen goed toeven.  

Vanuit het appartement loopt U direct de gezellige binnenstad in. Alle benodigde voorzieningen liggen binnen handbereik. Ondanks dat men zich binnen een paar seconden in het bruisende centrum bevind is het appartement in een rustig wandelstraatje gelegen.  
  
“Zo mooi had ik het niet verwacht” is een veel gehoorde opmerking van gasten die voor het eerst in Alkmaar waren. Met historische panden als decor heeft de stad moderne winkelstraten met een breed aanbod.  

Alkmaar is bekend als de Hollandse kaasstad. Gedurende het seizoen, dat van april t/m september loopt, is het gezellige Waagplein omgetoverd tot de traditionele kaasmarkt. 
  
Het historische Alkmaar telt ruim 400 monumenten. De Waag, het Stadhuis, de vele hofjes, gevels en grachten en natuurlijk de Grote St. Laurenskerk geven de stad een erg sfeervolle uitstraling. De belangrijkste gebouwen worden ‘s avonds fraai aangelicht. 

In de regio is Alkmaar de grootste stad en heeft daardoor ook de functie van uitgaanscentrum. Er is een breed scala aan restaurants, cafe’s, terrasjes, maar ook theaters en musea. Door het jaar heen worden vele evenementen georganiseerd zoals Alkmaars Ontzet, Culinair Plaza, Zomer op het plein, de Lindegrachtconcerten en het Jazz & Muziekweekend.   
  
Ontspanning is ook te vinden in het nabijgelegen recreatiegebied Geestmerambacht, de parken of bij een van de vele sportvoorzieningen. Egmond aan Zee en Bergen aan Zee liggen op fietsafstand. 

Ondanks de vele voorzieningen en evenementen in de nabije omgeving is het in het appartement toch altijd heerlijk rustig en vergeet U, vaker dan U denkt, dat U zich midden in het bruisende centrum van Alkmaar bevindt.

Indeling

 

Begane grond

Afgesloten entreepartij met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Aan de buitenzijde is een bellentableau aanwezig.

De berging is voorzien van oriëntatieverlichting en is zichtbaar vanaf het balkon van het appartement.

Eerste verdieping

Entree tot het appartement met intercom en de voor dit appartement zo kenmerkende bordeauxrode binnendeuren.

Royale en lichte slaapkamer, welke gericht is naar het noordoosten en gelegen aan het minst drukke straatje rondom de Grote Kerk.
                    
De in 2006 vernieuwde badkamer is voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel, hardglazen douchecabine en biedt ruimte voor een wasmachine en/ of droger. Deze ruimte heeft een moderne uitstraling door de grote hoogglans wandtegels en de diagonaal gelegde hardsteenlook vloertegels.
 
In de hal bevinden zich drie vaste kasten. In deze kasten bevinden zich de meterkast, de cv-installatie en een flinke bergruimte met legplanken.

Door het open karakter, met open keuken en de grote raampartij in de achtergevel, oogt de woonkamer zeer ruim en licht. In de achtergevel bevindt zich tevens de toegang tot het zonnige balkon.

De hoogglanswitte eigentijdse keuken is in 2004 nieuw geplaatst, voorzien van spoelbak, vaatwasmachine, combi oven/magnetron, koelvriescombinatie, elektrische kookplaat en ingebouwde afzuigkap. Het geheel wordt aangelicht door inbouwspots in de luifel.

Overig

• Woonkamer/ balkon zijn gericht op het zuidwesten.
• Onderhoudssituatie is binnen zeer goed, buiten redelijk goed.
• In het voorjaar van 2010 zal het gehele complex aan de buitenzijde geschilderd worden.
• Gasgestookte centrale verwarming. Combiketel Remeha, bouwjaar 2001.
• 7 groepen met aardlekschakelaar.
• Mechanische ventilatie.
• Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en heeft door de ligging relatief lage stookkosten.
• Parkeren voor vergunninghouders € 80,40 per jaar of betaald parkeren op straat of in een van de parkeergarages.
• Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren.
• De servicekosten bedragen € 97,56,- per maand, o.a. voor opstal-, glas-, brandverzekering, reservering groot onderhoud en dagelijks onderhoud.
• De kosten voor het waterverbruik zijn hierin inbegrepen, maar worden jaarlijks verrekend naar werkelijk gebruik.

Bijzonderheden

Het appartement is voorzien van een laminaatvloer in een licht kersen kleur. De laminaatvloer is over het  gehele appartement doorgelegd. Als ondervloer zijn akoestische platen toegepast, welke speciaal voor appartementen geschikt zijn.

Alle binnenwanden zijn voorzien van sterk en afneembaar glasvezelbehang en zijn geschilderd in de kleur RAL 9010 gebroken wit.

Alle plafonds zijn voorzien van wit spuitstucwerk.

Aanvaarding

in overleg

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via Huizenpartner Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Huizenpartner.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, Dhr Kuipers, van de woning. Zo krijgt u snel en eenvoudig de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met Dhr Kuipers:

Telefoon overdag: 06-20761913
Telefoon 's avonds: 06-20761913

Of neem bij vragen of geen gehoor bij de eigenaar gerust contact op met Huizenpartner.nl op telefoon:

0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief).

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!